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3.計(jì)稅方法

應(yīng)納稅額計(jì)算公式：

應(yīng)納稅額 = 納稅人實(shí)際占用的土地面積 × 適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

　(三) 免稅和減稅

　1.下列土地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅：

(1).行政單位、軍事單位和社會團(tuán)體自用的土地。

(2).由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地。

(3).企業(yè)辦的學(xué)校、托兒所和幼兒園自用的土地。

(4).非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等醫(yī)療、衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的土地。

(5).非營利性科研機(jī)構(gòu)自用的土地。

(6).符合規(guī)定的科學(xué)研究機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)為企業(yè)和進(jìn)入企業(yè)，可以從轉(zhuǎn)制注冊之日起，7年以內(nèi)免征科研開發(fā)自用土地的城鎮(zhèn)土地使用稅。

(7).宗教寺廟、公園和名勝古跡自用的土地(不包括其中附設(shè)的各類營業(yè)單位使用的土地，如在公園里設(shè)立的餐館、茶社等)。

(8).市政街道、廣場和綠化地帶等公共用地。

(9).直接用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)和漁業(yè)的生產(chǎn)用地(不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活、辦公用地)，水利設(shè)施及其護(hù)管用地。

(10).經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起，可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅5 ～10年。

(11).國家規(guī)定可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅的能源、交通用地(主要涉及煤炭、石油、天然氣、電力、鐵路、民航和港口等類企業(yè))和其他用地。

(12).行政單位、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體和個人投資興辦的福利性、非營利性老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的土地。

(13).公益性未成年人校外活動場所自用的土地。

(14).個人出租住房用地，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定的價格向規(guī)定的對象出租的廉租住房用地。