今天和大家分享買房的經(jīng)歷。
作為一個(gè)光伏系統(tǒng)設(shè)計(jì)師,不能只會(huì)畫(huà)圖,不會(huì)實(shí)際應(yīng)用。由于一直沒(méi)決定好買哪兒的房子,遲遲沒(méi)有做決定。到了最后,決定買一個(gè)期房,不買二手房。我去了一個(gè)看中的小區(qū),一期房源只剩下四套房子了,一個(gè)位于3樓一單元,兩個(gè)位于2樓一單元,一個(gè)位于2樓三單元。一單元在東邊,所以價(jià)格高出西邊的房子大概2-4萬(wàn)元。售樓小姐說(shuō):房子不是正南的,偏西35°,價(jià)格是同層樓東邊的邊戶價(jià)格高,往西邊房子的價(jià)格逐漸低。
由于選擇有限,我聽(tīng)了就走到樓下,拿出手機(jī)看指南針驗(yàn)證一下是否是35°偏西。我看著那棟樓左右各有一個(gè)樓,前面遠(yuǎn)處還有一個(gè)樓,除了西邊的6層,東邊靠前一點(diǎn)的樓11層,南邊較遠(yuǎn)的也11層。我考慮到冬季,東邊的樓會(huì)遮擋本樓的一二單元,而下午,西邊的樓高度低,遮擋三單元的時(shí)間比較少,西邊樓和南邊樓之家的空隙較大,樓偏西,下午3點(diǎn)左右還能曬到三單元二樓。因此,我就在紙上大概畫(huà)了一下,得出結(jié)論,買西邊的二樓比東邊的二樓日照更好,還可以節(jié)省4萬(wàn)元錢?,F(xiàn)在冬天了,后來(lái)鄰居們給我講,說(shuō)二樓和一樓的位置中,我家的位置差不多是最好的,下午四點(diǎn)時(shí),西邊樓能遮擋住四單元一到三樓,但遮擋不了三單元,等再過(guò)一會(huì)要遮擋的時(shí)候,太陽(yáng)就被遠(yuǎn)處的建筑遮擋下去 了。而早上,九十點(diǎn)的時(shí)候,一二單元四樓一下還被遮擋。
不說(shuō)了,大家看圖,雖然圖是隨便建模的,跟實(shí)際情況也差不多。
位置示意圖
上午10點(diǎn):
下午4點(diǎn)
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