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“‘雙碳’目標的提出，覆蓋了生活、生產(chǎn)的方方面面。”戴德梁行高級副董事、可持續(xù)發(fā)展服務平臺聯(lián)席執(zhí)行主管陳宬日前接受采訪時表示，中國提出力爭2030年前實現(xiàn)碳達峰、2060年前實現(xiàn)碳中和的目標，這將為各行業(yè)帶來一次系統(tǒng)性的變革，對于未來如何提升資產(chǎn)的價值，低碳是首要標準條件。


戴德梁行高級副董事、可持續(xù)發(fā)展服務平臺聯(lián)席執(zhí)行主管 陳宬

歷經(jīng)數(shù)十年高速發(fā)展，我國的房地產(chǎn)行業(yè)正在由規(guī)?；蚋哔|(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型，健康、綠色指明了行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的方向。陳宬認為，房地產(chǎn)和建筑行業(yè)及相關企業(yè)作為碳排放“大戶”，“雙碳”目標對住房建設、建筑耗能等產(chǎn)生重大的推動作用。

首先，對于采用統(tǒng)一生產(chǎn)配裝、節(jié)約材料、減少廢棄物排放、降低施工現(xiàn)場環(huán)境影響的裝配式建筑等，提高能源使用效率的新型產(chǎn)業(yè)，或得到政策扶持；

其次，或?qū)嵸|(zhì)性推動建筑的運營規(guī)則，從過去單一的“規(guī)則設定”，到今后真正通過智能化的系統(tǒng)，軟件來調(diào)配設施設備的運行運轉(zhuǎn)，促使房地產(chǎn)在運行階段，降低能耗及碳排放；

最后，未來零碳建筑或成主流，“綠色建筑”將升級為“近零能耗建筑”。其中零碳建筑科技和既有建筑的升級改造是重點，如提升低排放建筑的標準和運營水平，加快推動超低能耗、近零能耗和零能耗建筑等。

不過，陳宬提醒到，由于目前我國的碳中和市場建設仍處于初期階段，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)實際碳排放總量情況，房企助力“碳中和”目標實現(xiàn)的路上，存在三個比較明顯的難度。

第一，技術政策與規(guī)范的有待完善；第二，相關的技術與產(chǎn)品仍處于較初期階段，實現(xiàn)碳中和技術在當下房地產(chǎn)行業(yè)中并未被廣泛運用，或者即使運用了，出現(xiàn)許多設計上的不協(xié)同問題，無法真正實現(xiàn)最初的設想；第三，綠色金融相關標準有待完善，發(fā)展與推動低碳技術與產(chǎn)品房地產(chǎn)責無旁貸，但具體到每一個開發(fā)商或產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品中，金融與經(jīng)濟政策的助力是不可缺失的一環(huán)。

“但是，房地產(chǎn)行業(yè)減排降碳勢在必行，商業(yè)地產(chǎn)投資者、開發(fā)商和業(yè)主在做開發(fā)和運營決策時，要做好加減法，多管齊下。”她建議。

在材料應用方面做減法。減少材料的使用能源需求，選擇有環(huán)境數(shù)據(jù)，采用對環(huán)境影響小的材料和能源，節(jié)能設計選擇玻璃幕墻、自然風空調(diào)系統(tǒng)等。

在建筑管理和維護服務方面做加法。對既有建筑進行升級改造，重視日光、風、雨和地熱等細節(jié)；加大物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等科技在商業(yè)建筑的使用，提高能源系統(tǒng)運行效率。

同時，大力推動低碳技術的發(fā)展與普及。優(yōu)先發(fā)展節(jié)能節(jié)水建筑技術；采用3D打印可以實現(xiàn)快速、低成本、高效、高品質(zhì)和客戶定制等優(yōu)勢的技術；運用預制模塊化建筑技術(PPVC)，相比傳統(tǒng)施工方式，PPVC不僅可以有效縮短工期、降低勞動力需求，而且能減少水、空氣和噪音污染，從而節(jié)約資源，保護環(huán)境。

“作為一間專業(yè)的房地產(chǎn)顧問公司，我們將從建筑設計與建造過程中建議并幫助項目減少隱含碳的排放，”陳宬表示，今年越來越多的房企提出“碳中和”目標，積極推進綠色建筑業(yè)務，落實環(huán)保節(jié)能、綠色發(fā)展的理念，帶動了整個行業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型，對房地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)的高質(zhì)量發(fā)展具有積極的影響。 

原標題：陳宬:“雙碳”大考進行時 零碳建筑或成主流