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 編者按：當(dāng)代置業(yè)一直致力于打造“綠色科技+舒適節(jié)能+數(shù)字互聯(lián)”的全生命周期產(chǎn)業(yè)家園，還成立了新動(dòng)力公司和第一人居兩家專門做建筑技術(shù)研發(fā)的公司，發(fā)行綠色債券是搭建綠色金融生態(tài)的重要舉措之一，它將全力構(gòu)建綠色金融生態(tài)。

“自動(dòng)調(diào)節(jié)的智能床具，適老化座椅，隨時(shí)根據(jù)需求調(diào)節(jié)的自然通風(fēng)和采光系統(tǒng)，光伏建筑一體化每天約發(fā)電50度……而這樣的住宅從開工到竣工交付僅需40天……”

2019年5月，當(dāng)代置業(yè)“恐龍3號(hào)”裝配式凈零能耗健康建筑集成住宅體系的發(fā)布，又一次凸顯了當(dāng)代置業(yè)的綠色科技戰(zhàn)略標(biāo)簽。

從綠色建筑、綠色住區(qū)、健康建筑、被動(dòng)式建筑到主動(dòng)式建筑，再到裝配式凈零能耗健康建筑……當(dāng)代置業(yè)一直致力于打造“綠色科技+舒適節(jié)能+數(shù)字互聯(lián)”的全生命周期產(chǎn)業(yè)家園。截至目前，當(dāng)代置業(yè)及其下屬公司已交付的節(jié)能建筑年節(jié)電量近5727萬千瓦時(shí)，節(jié)碳近4.6萬噸。

這些成績(jī)讓當(dāng)代置業(yè)繼2018年后，再次成功奪得標(biāo)準(zhǔn)排名2019中國(guó)綠色地產(chǎn)運(yùn)行典范第一名，并躋身2019中國(guó)綠色地產(chǎn)TOP10行列。2018年度，當(dāng)代置業(yè)共獲得綠色建筑二、三星認(rèn)證的住宅建筑面積高達(dá)169萬平方米。

19年，綠色科技初心未改

在北京東北角老城墻附近，坐落著一個(gè)造型獨(dú)特的建筑群，高低起伏的8座大樓，通過空中連廊連接起來。站在連廊上，向東可以看到CBD波瀾起伏的寫字樓，向西可以看到故宮、北海等古建筑，古典與現(xiàn)代的北京盡收眼底。這就是在2007年被美國(guó)《時(shí)代》周刊評(píng)為世界十大建筑奇跡之一的當(dāng)代ΜΟΜΛ。

如今ΜΟΜΛ已經(jīng)成為了綠色建筑的超級(jí)IP，但19年前，當(dāng)代置業(yè)剛剛開啟綠色建筑之路時(shí)是不被人理解的。“對(duì)于綠色科技建筑，當(dāng)代置業(yè)可以說是‘孤獨(dú)的遠(yuǎn)見’。一個(gè)企業(yè)要么有錢，要么有地，要么有資源，一定要找到跟別人不一樣的發(fā)展道路。”當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼總裁張鵬曾經(jīng)這樣說道。

19年的堅(jiān)持，讓當(dāng)代置業(yè)失去了一些規(guī)模擴(kuò)張的機(jī)會(huì)，但同時(shí)也成就了以綠色科技為內(nèi)核的強(qiáng)大產(chǎn)品力，在更深的綠色時(shí)代贏得了先機(jī)。

張鵬說，19年的開發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，讓當(dāng)代置業(yè)建立起了適合國(guó)內(nèi)南北方不同氣候環(huán)境的全區(qū)域全產(chǎn)品線，并均有成功案例和系統(tǒng)化的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)覆蓋到剛需、剛改和終極置業(yè)等多層次需求，這才是保持比較優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵。

從北到南，從西到東，中國(guó)各地區(qū)氣候差異巨大，即便是同一產(chǎn)品系，其建筑的技術(shù)節(jié)能方案，包括技術(shù)策略都會(huì)有很大的差異，這就要求當(dāng)代置業(yè)的產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)部門必須做綠建節(jié)能方案的適配。而且，有些企業(yè)綠色科技運(yùn)用集中于高端產(chǎn)品線，但是當(dāng)代置業(yè)的剛需、剛改類項(xiàng)目也都會(huì)使用清潔能源。

據(jù)當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼首席技術(shù)官陳音介紹，當(dāng)代置業(yè)每個(gè)項(xiàng)目在立項(xiàng)之初，就要在內(nèi)部明確其綠色節(jié)能方案，綠建標(biāo)準(zhǔn)是幾星，用什么樣的技術(shù)策略達(dá)到節(jié)能目標(biāo)，比如說是用更好的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，還是用高效的機(jī)電系統(tǒng)，還是用可再生能源。

為了保持綠色節(jié)能科技與時(shí)俱進(jìn)，當(dāng)代置業(yè)還成立了新動(dòng)力公司和第一人居兩家專門做建筑技術(shù)研發(fā)的公司，新動(dòng)力公司主要給內(nèi)部項(xiàng)目提供服務(wù)，第一人居的業(yè)務(wù)范圍更廣，除了服務(wù)于當(dāng)代置業(yè)之外，還服務(wù)于整個(gè)行業(yè)。截至目前，當(dāng)代置業(yè)自主研發(fā)各種專利共有180余項(xiàng)。

此外，在大部分綠色建筑還停留在圖紙上時(shí)，當(dāng)代置業(yè)已有3個(gè)綠色建筑三星運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目——長(zhǎng)沙上品格ΜΟΜΛ、南昌滿庭春ΜΟΜΛ、北京當(dāng)代ΜΟΜΛ，同時(shí)北京當(dāng)代ΜΟΜΛ也是國(guó)內(nèi)首個(gè)且唯一一個(gè)成功續(xù)評(píng)綠色建筑三星運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)的住宅項(xiàng)目，當(dāng)代置業(yè)一躍成為全國(guó)擁有綠色建筑三星運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)住宅項(xiàng)目最多的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

全生命周期產(chǎn)業(yè)家園運(yùn)營(yíng)商，締造當(dāng)代美好生活

隨著城市、經(jīng)濟(jì)、科技的不斷發(fā)展，人們的居住方式和生活形態(tài)也在潛移默化中發(fā)生著轉(zhuǎn)變，從遮風(fēng)避雨的安身之地到追求舒適的科技住宅，科技的發(fā)展為建筑業(yè)賦能，也讓生活有了更多的可能，這不僅是時(shí)代發(fā)展為人們所帶來的居住體驗(yàn)的盛宴，更是實(shí)現(xiàn)美好生活的人類建筑史的狂歡。

不過，歸根結(jié)底人才是萬物的尺度，在綠色科技地產(chǎn)行業(yè)亦是如此?？萍伎v使再華麗，如果脫離了居住需求，也只能被束之高閣。

在當(dāng)今時(shí)代，人口老齡化、全面兩孩政策實(shí)施、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)等新的變化，正在重塑人們對(duì)于“美好生活”的描摹。張鵬一直強(qiáng)調(diào)，當(dāng)代置業(yè)作為一家開發(fā)企業(yè)，同時(shí)承擔(dān)了兩個(gè)社會(huì)責(zé)任，建設(shè)城市和締造生活。

張鵬認(rèn)為，就像插線板一樣，作為地產(chǎn)開發(fā)商，企業(yè)要將客戶的各種需求整合起來。如今，圍繞不同的需求，當(dāng)代置業(yè)已孵化出了很多“黑科技”公司，讓“綠色科技+舒適節(jié)能+數(shù)字互聯(lián)”的全生命周期產(chǎn)業(yè)家園從理念變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

比如，圍繞社區(qū)居民衣、食、住、行、樂、購(gòu)、游、享、教等不同需求而產(chǎn)生的第一物業(yè);定位于健康人居解決方案服務(wù)商的第一人居;服務(wù)創(chuàng)業(yè)者的倍格生態(tài)等等。目前當(dāng)代置業(yè)內(nèi)部孵化項(xiàng)目有40余家，為ΜΟΜΛ社區(qū)提供全生命周期生活家園的生活方式，對(duì)產(chǎn)品溢價(jià)產(chǎn)生強(qiáng)有力的支撐作用。

從綠色建筑到綠色住區(qū)再到綠色城市，當(dāng)代置業(yè)正在把綠色的生活方式帶給更多人。截止目前，當(dāng)代置業(yè)共有20個(gè)項(xiàng)目成功認(rèn)證了綠色住區(qū)共建項(xiàng)目，并且形成公司戰(zhàn)略，在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全流程中，將綠色建筑理念和要求貫穿始終。同時(shí)，圍繞綠色的全生命周期產(chǎn)業(yè)家園，提供與之生活相適配的綠色服務(wù)。

綠色金融護(hù)航，業(yè)績(jī)規(guī)模穩(wěn)健提升

自2016年始，中國(guó)綠色債券市場(chǎng)呈爆發(fā)式增長(zhǎng)，躍居全球第二大綠色債券發(fā)行市場(chǎng)。也就是在2016年的10月，當(dāng)代置業(yè)已成功發(fā)行2019年到期的3.5億美元、6.875厘的綠色債券，成為首家發(fā)行綠色債券的香港聯(lián)交所上市的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)，打開了內(nèi)地房企發(fā)行綠債的市場(chǎng)大門。

加上2019年4月發(fā)行、2021年到期的3億美元優(yōu)先票據(jù)，截至目前，當(dāng)代置業(yè)已順利發(fā)行6次綠色債券，成功實(shí)現(xiàn)境外存量債券的全部綠色化和中資發(fā)行人在境外債券市場(chǎng)上的個(gè)數(shù)突破。

匯豐銀行環(huán)球銀行債務(wù)資本市場(chǎng)環(huán)球聯(lián)席主管陳乃斌表示：“當(dāng)代置業(yè)一直是綠色金融的領(lǐng)航者，公司持續(xù)(推進(jìn))的綠色債券發(fā)行計(jì)劃印證了當(dāng)代置業(yè)對(duì)于解決氣候變化問題的承諾。”

2019年3月19日，國(guó)泰君安(16.780, 0.18, 1.08%)證券對(duì)當(dāng)代置業(yè)維持了“收集”的評(píng)級(jí)，并上調(diào)了目標(biāo)價(jià)。2018年，當(dāng)代置業(yè)獲得標(biāo)普全球最高等級(jí)綠色評(píng)級(jí)認(rèn)證以及香港質(zhì)量保證局頒發(fā)的“發(fā)行前階段綠色金融認(rèn)證”，為內(nèi)房股第一家獲此榮譽(yù)的公司。2018年當(dāng)代置業(yè)新增7家家金融機(jī)構(gòu)授信，授信額度共計(jì)300余億元，為后期發(fā)展填充足夠資金支持。

對(duì)于當(dāng)代置業(yè)而言，發(fā)行綠色債券是搭建綠色金融生態(tài)的重要舉措之一。除此之外，當(dāng)代置業(yè)的綠色金融觸角還延伸至綠色基金、綠色供應(yīng)鏈金融、社區(qū)金融、海外基金等方面，全力構(gòu)建綠色金融生態(tài)。

綠色科技遠(yuǎn)見，當(dāng)為時(shí)代先

當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼總裁張鵬先生曾言：不管什么樣的社區(qū)，什么樣的產(chǎn)品，什么樣的企業(yè)，都要在歷史長(zhǎng)河中經(jīng)得起審視，一是社會(huì)責(zé)任，對(duì)可持續(xù)性社會(huì)有促進(jìn)意義;二是文化沉淀，不去破壞任何城市文化，而賦予新的文化范式。

19年，當(dāng)代置業(yè)對(duì)于綠色科技的堅(jiān)持初心不渝，從技術(shù)到產(chǎn)品，從社區(qū)服務(wù)到全生命周期產(chǎn)業(yè)家園，肩負(fù)社會(huì)責(zé)任始終行在路上。

原標(biāo)題：當(dāng)代置業(yè)的“遠(yuǎn)見” | 光伏發(fā)電綠色地產(chǎn)運(yùn)行典范第1名